123 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 121,9 m² · constr. 1936 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 420 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177153860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
66107743177153860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 458 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 717 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 160 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 718 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 200 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 732 588 $ Poids 71 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 457 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 657 380 $ Poids 67 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 698 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 618 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 422 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 815 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 409 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 816 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 415 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 808 059 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.