125 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 153,8 m² · constr. 1921 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 650 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177165820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
66107743177165820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 446 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 622 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 568 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 375 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 340 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 875 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 711 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 822 920 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 378 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 130 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 807 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 863 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 173 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 811 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 701 $ Poids 54 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 143 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 812 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.