121 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 165,5 m² · constr. 1925 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 686 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177172180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
66107743177172180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 328 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 924 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 714 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 519 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 255 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 765 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 593 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 441 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 906 294 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 569 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 885 875 $ Poids 65 % |
| 8 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 809 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 426 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −57 260 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 867 212 $ Poids 59 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 884 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 803 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 129 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 836 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 627 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −67 975 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 830 945 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.