129 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 684 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 543,5 m² · constr. 1921 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 237 200 $
Rôle antérieur 2 130 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00715102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
1 654 700 $
Rôle antérieur
2 130 700 $
ID provincial
66107743177319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 599 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 116 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 317 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 516, avenue Des Véroniques, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 3 995 000 $ (7 040 $/m²) 567,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +369 743 $ · Ajust. superficie −84 476 $ · Ajust. âge −399 500 $ | 3 880 768 $ Poids 54 % |
| 3 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 2 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 241 724 $ Poids 48 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −264 000 $ | 2 599 539 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 821 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +289 416 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 341 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 531 m · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 692 675 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 864 603 $ Poids 14 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 088 870 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.