489 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 226,9 m² · constr. 1965 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 856 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177402930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
66107743177402930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 136 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 314 037 $ Poids 98 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 658 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 082 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 364 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +134 025 $ | 2 063 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 771 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 941 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 591 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −67 605 $ · Ajust. âge −55 215 $ | 1 119 652 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 888 424 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 974 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 973 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 806 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 102 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 872 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 019 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 494 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +8 466 $ | 149 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 616 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +89 522 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 150 968 $ Poids 57 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 752 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 829 951 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.