490 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 171,3 m² · constr. 1963 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 748 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177526520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00715000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
66107743177526520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 544 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 288 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 455 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 310 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 374 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 965 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 814 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 034 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 827 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 883 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 637 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −53 098 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 998 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 513 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 130 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 848 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 796 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 605 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 604 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 482 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +84 020 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 026 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.