484 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 483 100 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 298 m² · constr. 1998 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 100 $
Rôle antérieur 1 402 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177916190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
968 800 $
Rôle antérieur
1 402 000 $
ID provincial
66107743177916190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 496 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 181 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 526 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 1 362 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 609 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −77 640 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 719 225 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 778 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 209 003 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 497 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 460 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 537 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +103 453 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 468 625 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 348 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 431 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 639 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +95 040 $ | 1 268 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 822 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −69 863 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 458 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 815 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 606 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 772 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 531 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 154 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.