485 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 272,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 200 $
Rôle antérieur 911 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743177953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
911 600 $
ID provincial
66107743177953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 539 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −110 430 $ | 1 174 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 518 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 510 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 991 490 $ Poids 66 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 551 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −55 057 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 157 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 851 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 609 039 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 789 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 442 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 967 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 988 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 798 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 278 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 661 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 019 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 804 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −36 219 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 005 960 $ Poids 62 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 776 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 338 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 523 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −52 731 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 233 494 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.