135 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 259,2 m² · constr. 1906 · terrain 3 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 400 $
Rôle antérieur 943 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743178325460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00715400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
943 200 $
ID provincial
66107743178325460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 129 877 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 114 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 439 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 915 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 961 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 688 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 246 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 982 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 471 299 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 486 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +100 471 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 874 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 583 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 994 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 996 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 881 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 208 472 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 916 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 254 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 691 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −60 246 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 981 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 303 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.