483 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 045 700 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 161,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 875 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743178772020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
66107743178772020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 318 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 892 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 518 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 895 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 637 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 204 $ Poids 67 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 633 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 875 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 586 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 252 907 $ Poids 63 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 858 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 456 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 903 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 770 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 794 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 879 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 207 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 827 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2025-09-29 · 938 m · Vendu 577 000 $ (3 529 $/m²) 163,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 466 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 569 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 183 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.