142 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 195,5 m² · constr. 2012 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 500 $
Rôle antérieur 1 022 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743179892620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
1 022 400 $
ID provincial
66107743179892620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 298 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 128 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 624 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 143 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 750 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 104 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 681 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 065 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 190 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 264 942 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 684 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +27 266 $ | 332 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 782 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 033 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 121 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 759 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 982 946 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 347 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 843 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 850 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 921 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 186 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.