138 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 143,8 m² · constr. 1956 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 866 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743179940490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
66107743179940490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 565 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 914 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 860 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 31 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 101 $ Poids 70 % |
| 4 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 792 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 674 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 612 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 867 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 838 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 850 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 666 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 881 822 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 578 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 967 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 860 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 404 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.