25 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 718 300 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 312,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 556 000 $
Rôle antérieur 1 454 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743180704350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00708700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
1 454 200 $
ID provincial
66107743180704350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 449 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 006 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 043 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 652 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 945 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 801 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 495 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 92 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +90 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 568 930 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 600 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 344 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 510 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 921 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 324 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 180 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +181 649 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 772 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 835 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 681 968 $ Poids 54 % |
| 9 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 066 764 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 390 098 $ Poids 50 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 649 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +152 628 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 576 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 298 609 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.