55 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 542 300 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 280,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 1 316 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743181419210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00710100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
1 316 600 $
ID provincial
66107743181419210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 245 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 566 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 321 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +83 452 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 858 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 681 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +68 373 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 636 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 848 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 1 365 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 956 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 405 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 539 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 316 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 690 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −92 909 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 054 252 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 870 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 774 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 369 604 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 066 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 288 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 202 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +183 302 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 314 589 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.