35 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 412 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 307,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 700 $
Rôle antérieur 1 187 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743181420440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00709100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 000 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
1 187 600 $
ID provincial
66107743181420440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 649 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 842 869 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 493 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 775 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −53 882 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 419 982 $ Poids 70 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 516 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 288 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 028 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 249 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 595 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 919 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 424 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 246 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +167 845 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 679 283 $ Poids 59 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 058 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 832 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −106 050 $ | 1 594 736 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 615 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 379 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 643 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +140 784 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 495 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 230 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.