489 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
946 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 197 m² · constr. 1925 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 724 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743181716470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00709700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
66107743181716470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 303 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 911 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 311 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 119 406 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 140 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 279 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 725 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 380 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 799 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 945 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −66 125 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 029 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 403 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −152 638 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 2 777 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 833 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 911 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +56 054 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 998 818 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 738 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 408 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 778 404 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.