486 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 132,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 758 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743181790790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00709200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
758 800 $
ID provincial
66107743181790790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 273 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 363 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 718 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 812 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 530 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 882 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 199 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 999 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 181 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 381 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 155 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 771 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 740 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 823 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 860 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 361 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 914 127 $ Poids 62 % |
| 11 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 708 $ Poids 61 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 699 497 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.