77 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 384 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 265,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 400 $
Rôle antérieur 1 205 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183076960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 200 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
1 205 100 $
ID provincial
66107743183076960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 497 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 627 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 459 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 729 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 188 941 $ Poids 76 % |
| 4 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 758 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 452 212 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 73 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +126 164 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 177 036 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 596 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 395 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 172 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 422 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −53 523 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 282 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 437 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 108 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 203 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 558 057 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.