75 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 451 400 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 223,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 800 $
Rôle antérieur 1 339 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183134130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
1 339 800 $
ID provincial
66107743183134130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 263 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 81 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +71 480 $ | 1 989 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 041 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 783 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 904 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 586 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 319 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 348 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +81 827 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 108 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 283 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 144 172 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 469 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −95 060 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 472 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 693 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 061 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 567 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 1 758 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 907 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 945 627 $ Poids 59 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 746 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −74 823 $ · Ajust. âge −98 160 $ | 1 069 489 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.