71 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 317 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 397,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 200 $
Rôle antérieur 2 345 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183191210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00710900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
1 850 000 $
Rôle antérieur
2 345 900 $
ID provincial
66107743183191210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 412 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −63 447 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 644 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 687 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 711 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 780 211 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 306 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge +166 125 $ | 2 534 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 554 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 267 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 704 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 955 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 820 955 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 403 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −201 011 $ · Ajust. âge −215 250 $ | 2 943 676 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 489 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 664 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +166 300 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 963 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 703 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 577 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 551 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 970 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 653 743 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.