82 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 233 m² · constr. 1950 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 600 $
Rôle antérieur 1 211 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183789030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
1 211 000 $
ID provincial
66107743183789030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 240 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 1 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 952 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 021 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 496 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −66 511 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 436 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 704 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 888 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 667 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −52 929 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 066 843 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 630 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +249 300 $ | 3 348 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 505 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 1 723 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 825 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −60 298 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 288 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 768 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 042 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 301 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +105 169 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 092 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 215 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −605 $ | 142 188 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.