74 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 7 325 $/m² · 141,7 m² · constr. 1946 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 923 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743183902540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00710800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
923 600 $
ID provincial
66107743183902540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 399 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 188 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 702 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 864 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 230 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 406 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 401 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 624 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 821 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 555 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 746 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 566 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 163 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 873 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 805 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 564 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 916 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.