81 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 201 100 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 338,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 412 500 $
Rôle antérieur 2 297 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743184010020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 600 $
Valeur bâtiment
1 763 900 $
Rôle antérieur
2 297 600 $
ID provincial
66107743184010020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 639 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 818 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 737 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 651 387 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 791 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 615 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 954 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +112 753 $ | 1 419 292 $ Poids 65 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 837 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 311 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 791 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +73 289 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 220 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 617 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −73 730 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 119 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 611 886 $ Poids 53 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −63 312 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 560 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 979 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 373 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 885 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +85 820 $ | 1 500 233 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 822 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 896 798 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.