90 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 176,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 994 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743184618160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
994 900 $
ID provincial
66107743184618160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 241 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 278 633 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 361 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 961 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 253 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 126 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 833 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 505 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 931 135 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 230 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 857 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 999 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 781 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −93 564 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 249 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 324 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 849 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 966 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 771 215 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.