88 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 225 m² · constr. 1935 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 728 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743184646460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
66107743184646460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 414 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 128 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 74 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −134 025 $ | 1 787 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 688 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 348 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 998 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 243 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 130 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 703 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 3 090 745 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 571 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −91 609 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 364 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 533 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 616 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 622 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −72 176 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 047 596 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 776 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 971 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 951 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 766 331 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.