84 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 285 500 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 392,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 415 000 $
Rôle antérieur 2 300 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743184721510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00711750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 800 $
Valeur bâtiment
1 650 200 $
Rôle antérieur
2 300 000 $
ID provincial
66107743184721510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 570 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −165 510 $ | 1 905 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 797 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 678 048 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 529 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −77 143 $ · Ajust. âge +70 485 $ | 2 466 800 $ Poids 61 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 776 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 936 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 323 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 403 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −57 994 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 133 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 415 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 567 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +154 299 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 684 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 944 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 277 113 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 906 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 369 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 519 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −217 482 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 834 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 520 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.