100 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 246 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 205,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 100 $
Rôle antérieur 1 143 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743185285490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
1 143 900 $
ID provincial
66107743185285490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 320 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 432 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 316 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 122 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 321 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 285 546 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 459 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 966 115 $ Poids 71 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 699 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 839 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +89 796 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 433 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 171 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −105 839 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 668 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 920 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 686 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 862 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 779 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 851 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.