104 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 199 m² · constr. 1945 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 881 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743185408740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
66107743185408740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 446 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 980 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 326 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −3 628 $ | 128 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 346 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −23 176 $ | 284 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −60 705 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 118 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 424 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 950 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 555 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −46 903 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 929 466 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 842 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 392 895 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 681 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 931 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 888 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 848 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 023 460 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 852 486 $ Poids 55 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 848 110 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.