96 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 147,4 m² · constr. 1917 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743185522750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66107743185522750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 071 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 590 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 361 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 605 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 148 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 809 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 805 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 349 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 210 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 002 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 841 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 548 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 345 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 791 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 733 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 878 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.