98 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 123,8 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 772 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743185665070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00712600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
66107743185665070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 562 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 827 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 753 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 672 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 896 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 355 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 836 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 306 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 786 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 713 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 613 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 323 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 358 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 457 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 749 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 186 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 921 887 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 330 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 930 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 288 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +101 460 $ | 1 979 900 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.