480 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 309 000 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 248,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 900 $
Rôle antérieur 1 172 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186018410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
1 172 300 $
ID provincial
66107743186018410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 551 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −55 215 $ | 1 172 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 211 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 373 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 303 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +134 025 $ | 2 147 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 800 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 606 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 133 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 995 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 433 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 711 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 984 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 940 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 934 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −59 759 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 445 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 077 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 983 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 213 157 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.