112 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 487 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 354 m² · constr. 1958 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 700 $
Rôle antérieur 1 304 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186275560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
1 304 500 $
ID provincial
66107743186275560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 701 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 203 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 561 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 573 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 805 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 337 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 790 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 153 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 583 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 612 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 146 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 952 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 578 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 925 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 371 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 189 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 779 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 790 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 782 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 251 756 $ Poids 54 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 657 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 638 476 $ Poids 54 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 892 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 350 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.