108 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 059 200 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 155,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 800 $
Rôle antérieur 917 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186332650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
66107743186332650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 445 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 620 $ Poids 76 % |
| 2 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 555 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 905 787 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 200 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 988 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 202 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 693 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 870 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 294 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 766 802 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 704 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 242 498 $ Poids 60 % |
| 8 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 796 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 843 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 267 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 858 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 994 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 384 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −21 813 $ | 253 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 701 309 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.