106 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 251 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 254,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 500 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186370270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00713100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
66107743186370270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 557 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 174 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 712 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 609 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 290 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 377 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 216 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +83 598 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 152 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 446 049 $ Poids 65 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 950 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 436 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 136 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 952 813 $ Poids 58 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 681 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 988 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 825 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 509 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 457 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 607 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +90 970 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 916 791 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.