116 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 900 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 916 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00714000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
66107743186379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 204 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 029 314 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 266 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 798 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 445 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 265 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 558 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 948 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 690 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 911 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 869 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 951 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 842 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge −88 160 $ | 804 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 348 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −61 226 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 886 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 927 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 734 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 252 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 895 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 526 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −72 079 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 915 491 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.