115 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 149,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 687 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743186949110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
66107743186949110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 614 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 906 483 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 466 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 551 $ Poids 74 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 606 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 829 $ Poids 66 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 151 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 991 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 759 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 243 406 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 746 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 872 539 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 204 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +59 154 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 781 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 714 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 740 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 865 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 843 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 199 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 307 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 860 246 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.