480 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 203,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 946 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743187246270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
66107743187246270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 199 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 045 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 466 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 121 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 592 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 927 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 314 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 960 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 584 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 939 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 692 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 290 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 517 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 283 895 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 907 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 857 606 $ Poids 66 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 788 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 899 531 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 946 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 419 269 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 959 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −52 233 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 678 062 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 375 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −114 276 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 659 612 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.