118 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 173 m² · constr. 1949 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 456 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743187323720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
66107743187323720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 490 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −17 723 $ | 270 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 323 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 669 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 904 503 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 227 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 049 170 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 566 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 933 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 806 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 822 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 441 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 122 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 876 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 971 912 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 537 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 479 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 923 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 682 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 932 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 925 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −113 658 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 229 630 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.