476 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 540 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743187837630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
66107743187837630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 555 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 622 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 552 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 695 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 746 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 774 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 767 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 519 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 723 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −19 007 $ | 191 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 409 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 817 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 534 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −55 230 $ | 796 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 675 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 872 433 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 871 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 629 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 685 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 358 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 780 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.