479 Rue BASSWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 150,5 m² · constr. 1925 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 100 $
Rôle antérieur 822 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743187864280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00719600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
66107743187864280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 610 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 516 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 514 $ Poids 73 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 876 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 185 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 884 257 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 736 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 844 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 812 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 160 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 155 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 954 $ Poids 59 % |
| 9 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 711 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 868 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 813 708 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, avenue Angell, Beaconsfield 2025-03-24 · 297 m · Vendu 786 500 $ (5 038 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +105 347 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 799 089 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 683 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.