474 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 7 829 $/m² · 93,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 596 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743187998010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00804300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
66107743187998010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 423 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 828 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 565 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 642 679 $ Poids 67 % |
| 3 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 951 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 544 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 731 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 770 969 $ Poids 63 % |
| 5 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 768 164 $ Poids 61 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 759 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 953 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 791 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 708 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 194 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 546 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 818 776 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 549 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 719 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 684 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −53 396 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 899 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 734 180 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 659 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.