130 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 449 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 261,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 100 $
Rôle antérieur 1 311 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188084870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 400 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
1 311 500 $
ID provincial
66107743188084870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 503 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 379 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 869 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 179 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 588 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 442 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 684 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +115 920 $ | 1 496 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 959 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 796 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 463 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +107 757 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 239 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 552 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 209 495 $ Poids 61 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 954 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 245 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 840 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 1 449 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 968 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +10 731 $ | 150 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 648 630 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 690 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 184 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.