481 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 063 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 188,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 950 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188151850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66107743188151850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 037 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 296 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 923 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 517 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 116 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 644 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 889 173 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 573 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −27 266 $ | 272 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 748 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 861 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 892 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 974 872 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 986 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 325 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −89 973 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 005 159 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 286 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 927 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 861 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −56 978 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 823 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 608 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −71 494 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 904 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.