127 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 468 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 255,5 m² · constr. 2001 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 200 $
Rôle antérieur 1 318 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188618170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
885 100 $
Rôle antérieur
1 318 300 $
ID provincial
66107743188618170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 445 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 366 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 247 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +92 412 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 427 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 808 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 146 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 895 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 233 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 491 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +86 282 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 217 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 648 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 450 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 781 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 1 436 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 983 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 778 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 817 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 754 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 120 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 624 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 633 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 586 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 258 109 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.