123 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 741 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188652970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
66107743188652970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 633 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 811 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 76 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 739 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 608 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 819 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 056 $ Poids 71 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 593 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 733 427 $ Poids 69 % |
| 7 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 722 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 700 028 $ Poids 68 % |
| 8 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 877 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 879 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 415 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 905 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 839 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 586 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 743 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 884 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 862 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 509 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.