125 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 639 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 310,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 731 300 $
Rôle antérieur 1 648 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188685980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
1 249 000 $
Rôle antérieur
1 648 900 $
ID provincial
66107743188685980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 375 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 228 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 558 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −47 269 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 749 595 $ Poids 81 % |
| 3 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 428 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +55 170 $ | 1 412 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 719 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 514 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 252 236 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 502 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 188 $ · Ajust. âge +79 590 $ | 1 332 902 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 404 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 515 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 518 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 301 769 $ Poids 60 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +145 100 $ | 1 632 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 324 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 487 375 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 905 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 159 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 440 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +133 286 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 498 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.