473 Road ST. LAWRENCE · Beaconsfield
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 664 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743188913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 900 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
66107743188913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 97 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 738 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 695 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 698 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 660 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 811 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 634 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 858 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 912 $ Poids 69 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 450 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 813 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 762 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 618 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 907 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 874 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 366 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 899 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 881 306 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.