480 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 206,8 m² · constr. 1946 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 706 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189375420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00802500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
706 400 $
ID provincial
66107743189375420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 145 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 732 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 865 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 253 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 974 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 630 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 131 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 726 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 831 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 756 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 005 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 628 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 908 684 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 788 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 827 313 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 703 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −21 813 $ | 292 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 823 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −59 276 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 206 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 187 185 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.