137 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 516 500 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 282,2 m² · constr. 2024 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 000 $
Rôle antérieur 1 360 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189473270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
1 002 200 $
Rôle antérieur
1 360 000 $
ID provincial
66107743189473270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 316 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 245 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 355 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge +122 600 $ | 1 421 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 460 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +65 440 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 430 612 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 606 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 233 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 778 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 221 798 $ Poids 72 % |
| 6 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 459 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 248 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 598 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +128 800 $ | 1 558 828 $ Poids 70 % |
| 8 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 330 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 525 408 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 911 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 158 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 569 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 995 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 706 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, Windermere, Beaconsfield 2025-06-19 · 621 m · Vendu 1 110 000 $ (4 110 $/m²) 270,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 337 522 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.