135 Avenue FIELDFARE · Beaconsfield
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 134,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 700 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743189570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00803400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
66107743189570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 64 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 731 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 665 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 831 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 623 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 812 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 805 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 805 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 320 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 628 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 836 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 895 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 768 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 951 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 268 495 $ Poids 55 % |
| 12 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 936 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 846 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.